Descrizione

Proponiamo in vendita un'opportunità unica per entrare nel mondo del commercio, con una rinomata attività storica situata nella vivace zona di Rubano. Questo negozio si presenta in ottimo stato, è di circa 100 mq ed è tutto sviluppato al piano terra, gode di una posizione strategica, circondato dai principali servizi della zona: dall'Ulss al supermercato Alì, passando per la piazzetta ricca di negozi e le scuole di ogni grado. La location funge da punto di collegamento tra Rubano e Sarmeola, rendendola facilmente accessibile sia ai residenti che ai pendolari.

La proprietà è dotata delle seguenti licenze: rivendita di tabacchi e generi di monopolio; edicola, ricevitoria Lotto, Superenalotto; oltre alla gestione delle bollette. Inoltre, il locale ha attivato un servizio utile come il punto ritiro Poste Italiane e Bartolini. Aggi molto buoni.

Internamente il negozio è in ottimo stato ed è composto da un bagno con antibagno, ripostiglio spazioso ed ingresso principale affacciato su tre vetrine luminose con serrande motorizzate che garantiscono sicurezza ed efficienza energetica. Il riscaldamento è garantito da termoconvettori ed il raffrescamento dagli split di aria condizionata.

Le spese condominiali sono contenute a soli 40 euro mensili. Il locale viene proposto in affitto ad un prezzo competitivo di 500 euro mensili + IVA.

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